产权证是什么意思

产权证是什么意思

产权证是指房屋产权证，具体分为房屋所有权证和土地使用权证，但也有一些地区是不动产登记机关和国土部门统一开具的不动产权证明。在购买全过程中，不动产证书的办理是最为重要的一个环节。《房屋所有权证》、《土地使用权证》，就广义而言，我国的不动产登记制度是以行政登记的方式进行的。
也就是由政府或其委托的单位（例如房监所），经过一系列的程序审查、登记，最终发给了房屋的所有权人，而在这一过程中，权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。
《城市房屋权属登记管理办法》明确指出：“房屋产权登记和发证”是我国房屋产权登记和发证制度的唯一合法凭证。《房屋所有权证》是国家对房屋产权进行法律保障的法定证明，是人民政府不动产管理部门颁发的，没有其他部门和单位的许可。
在一般情况下，不动产证是房屋所有权证的缩写，是指购买者通过买卖获得房屋的合法所有权，并对购买房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。《土地使用权证》，也叫《国有土地使用权证》，它是一种由城镇人民政府根据使用者的要求，向城镇人民政府发放的合法文件。本证明书上写的是土地使用者的姓名、土地的位置、用途、使用面积、使用年限和四至的面积。
《房地产权证》，不动产权证是指在房屋完成验收、交付给业主之前，由房地产开发企业向不动产主管机关提出初步登记，并对符合条件的，颁发不动产权证。
对于新建的房屋，按法律规定，可以由当事人提出房屋所有权证书。小产证指的是房地产开发商在不动产分割后，取得的不动产证书。