备案价是什么意思

备案价其实就是某个建筑项目在开盘之前需要向价格审批部门申报的最高售价，一旦有了备案价之后，那么这个项目在对外销售的时候，销售的最高价格是不可以超过该价格的。一般商品房的预售价格变动的幅度不可以超过5%，但具体的还是应该由当地的房管部门综合实际情况来进行抉择。一般开发商需要在规定的时间内到当地的价格主管部门去进行备案，然后才可以申请销售许可证，而作为业主来说，也是可以查询到这个价格的，可以参考备案价去对比。

备案价可以上下浮动多少？

可在备案房价上下浮动15%的幅度区间进行商品房交易合同的网签备案。

备案价是什么意思？

所谓备案价就是指房产开发公司在获得商品住房销售许可证的同时，需提交预售价及调整的幅度，监管约定，预售资金监管账户等等区段内的商品房销售方案。需要特别注意的是，商品房预售价调整的幅度在原则上不可以大于5%，但是具体的还是要由所在地的房地产主管部门综合本地的实际情况来确定。

如何查询房子的备案价格？

若是通过线上的方法查询，那么可以直接前往所在地的房管部门查询，咨询工作人员以后，就会告知具体的备案价是多少。但如果通过线下的方法查询，就需要登录所在地的房管部门官网，之后在官网的办事大厅菜单中，选个人服务这一项。可以选择商品房项目查询，然后输入想要查询的房屋，也就是房产开发商所销售的楼盘，之后需要将住房的房号，楼层及楼栋号所有信息输进去，就可以知道房屋的备案价是多少了。