容积率2.0意味什么

容积率2.0其实就意味着这个小区是正常的小高层项目，容积率2.0其实就代表小区的建筑面积是整体用地面积的两倍。容积率如果比较小的话，那么表面小区的建筑面度和整体的楼层就比较的，这样一来业主的居住环境就比较的出色了。一般容积率2.0的小区大多都是多层住宅房或者是小高层，住宅房在买房的时候业主也要关注一下容积率，一般容积率最好不要超过3。假设容积率超过了3，那小区的居住拥挤度就比较高，无论是出行还是居住，就不是特别的理想。

容积率2.2和3.0哪个好？

根据《建筑工程建筑面积计算规范》，通常情况下，小于六层的住宅容积率通常是08至1.2，七层至十一层的住宅通常是1.5至2.0，十二层至十八层的住宅容积率通常是1.8至2.5，而大于十九层的住宅通常容积率为2.4至4.5。需要注意的是小区容积率低于1.0的，是面积超过144平方米的非普通住宅，高层住宅容积率应不大于4，多层住宅应不大于1.5。根据容积率越大，舒适度越低，反之则舒适度越好的原理，相同层数房屋，容积率越小越好。所以，相同层数的房屋，容积率2.2比3.0要好。

容积率和公摊面积有关系吗？

没有关系，容积率指得是一个住宅小区的全部建筑面积以及用地面积的比值。而所谓公摊面积是指分摊的公用建筑面积的俗称，它和套内建筑面积的总和组成了一套商品房的建筑面积，二者是没有什么关系的。

公摊面积多少合理？

1、小于7层的住宅公摊率为7至12%，多层楼房是层数在6层左右的建筑，公摊面积包含外墙水平投影的1/2，楼梯间和为业主提供服务的功能用房。
2、7至11层住宅公摊率为10%至16%，层数为7至9层的小高层公摊取决于每个楼盘的实际情况，在无地下设备用房，底层架空的情况下，小高层公摊系数为10%至15%之间。