装修拆墙必须物业同意，保障安全不可忽视

在新房装修过程中，许多业主往往会考虑到空间的合理利用和美观，选择进行拆墙改造。对于一些户型不佳的房屋，拆墙似乎是一个必不可少的步骤。然而，在进行拆墙之前，业主必须意识到，获得物业的同意是极其重要的。这不仅是法律规定的要求，更是为了保障自身及他人的安全。

一、物业同意的重要性

根据《物业管理条例》的相关规定，业主在装修房屋时必须事先通知物业，拆墙的行为也在知会的范围之内。物业的主要职责是维护业主的权益和小区内的秩序，因此，他们有权要求业主在进行拆墙之前征得同意。物业的介入，能够有效避免因为业主缺乏专业知识而导致的安全隐患。例如，许多业主可能并不了解哪些墙体是承重墙，如果擅自拆除承重墙，可能会导致房屋结构的严重损坏，甚至危及生命安全。

物业的同意不仅是对业主个人安全的保护，也是对整个小区居民安全的负责。通过物业的审核，能够确保拆墙行为不会影响到其他住户的居住环境和安全。因此，业主在进行装修时，务必要与物业进行充分沟通，确保所有改造行为都在合法的框架内进行。

二、拆墙的禁忌事项

在进行拆墙改造时，业主需要了解一些禁忌事项，以免造成不必要的损失。首先，对于“砖混”结构的建筑，所有预制板墙是禁止拆除的，尤其是厚度超过24cm的砖墙，这类墙体通常是承重墙，拆除后将严重影响建筑的结构安全。承重墙承担着建筑的重量，维持着整个建筑的受力平衡，拆除后可能导致房屋的整体倒塌，这是每位业主都无法承受的后果。

其次，门框如果嵌入混凝土中，也不应拆除。拆除或重建门框会破坏建筑的结构，降低安全系数，重新安装门框的难度也很大。此外，阳台旁边的矮墙同样不能拆除或更换，因为它们起到了支撑阳台的作用，拆除后可能导致阳台承载力下降，存在坠落的风险。房间内的梁柱是支撑上层结构的，任何对其的拆除或改建都可能导致上层坍塌，极其危险。

三、注意防水层的完整性

在卫生间和厨房进行装修时，防水层的保护尤为重要。如果防水层被损坏，楼下住户将面临“水帘洞”的困扰。因此，在更换地板材料时，务必注意不要破坏防水层。如果不小心损坏了防水层，重新施工时需要进行防水处理，并经过“24小时渗水实验”确认无漏水后方可算合格。

装修拆墙是一项需要谨慎对待的工作，业主在进行任何改动之前，都应首先与物业沟通并获得同意，确保所有改造都在法律允许的范围内进行。只有这样，才能有效避免因拆墙而引发的安全隐患，保障自己和邻里的安全。