卖房个人所得税怎么算

卖房个人所得税计算方式，个人所得税=计税价格×1%。需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般情况是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，90平以上144平以下缴纳1.5%，144平米以上的需要缴纳4%。
2、营业税：房产证如未满2年的交5.5%，满两年可以免交营业税。
3、个人所得税，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
4、交易费：3元/平方米，一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。
5、测绘费：按各区具体规定缴纳。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房个人所得税什么时候交？

只有在二手房交易中才会涉及到缴纳个税，那么个税一般就是在在办理房产过户的当天交。具体还是要根据国家相关的税务政策，其次个人所得税是由卖家支付，但是在实际交易过程中，往往会转加到买方身上。
如果房子满5年且是家庭中唯一的一所住房，那么就是免征个人所得税的。如果是不满足免税条件，个人所得税也是可以按合同价的1%交个人所得税，或者就是按差价的20%交个人所得税。

卖房个人所得税缴纳标准？

首先纳税义务人出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下同)。在纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。适用的税目、税率要根据现行国家规定，按“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%)。应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，指个人出售自有房屋获得的全部收入。
减免税规定：首先对出售自有住房并在售房前后一年内已按市场价重新购房的纳税人，可全部或部分给予免税。对个人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。