装修时公摊面积为何不可忽视 公摊面积的概念及其作用

一、公摊面积的概念及其作用

在进行房屋装修时，业主们常常会发现装修公司在计算装修面积时，会将公摊面积纳入其中。这是因为在购房合同中，所列示的面积并非单纯的套内面积，而是包括了公摊部分的建筑面积。公摊面积是指在建筑物内，业主共同享有的公共设施面积，例如电梯、楼梯、过道等。这部分面积是由所有业主共同分摊的，通常占建筑面积的7%-25%不等，具体比例取决于房屋类型及楼层设计。
在与开发商签订购房合同时，购房合同中的面积已经包含了公摊面积。因此，当装修公司在为业主提供装修报价时，通常会依据合同中所列的面积进行计算，包括公摊面积。

二、装修时需注意的事项

在装修过程中，业主们需要特别关注一些关键事项，以确保装修顺利进行。首先，建议在装修前请专业设计师进行合理的房屋布局设计，确保与家庭成员的生活习惯相符。只有在设计方案确定后，才能进行后续的施工，以避免边装修边设计导致的风格混乱和工期延误。
其次，建筑物的厨卫和阳台区域需要做好防水处理。尤其是卫生间，其防水高度应符合相关规范要求，建议在卫生间的墙面全面涂刷防水涂料。在进行防水施工时，要特别注意墙地面交接处、管道与墙地面交接处的处理，以确保防水效果。
此外，合理规划电路也是装修中的重要环节。业主在进行电路改造前，需与设计师沟通实际使用电器的数量，并预留足够的插座。为避免后期添加插座时的复杂性，可以考虑安装嵌入式轨道插座，方便后续的需求。

三、收纳与材料选择的重要性

在装修过程中，室内收纳问题也是值得关注的一个方面。随着家庭成员的增加，日常生活用品会逐渐增多，如果缺乏足够的收纳空间，室内环境会显得杂乱无章。因此，建议在装修时设计具有储物功能的家具，例如定制到顶的柜子、储物功能强大的电视背景墙等，以提高室内的收纳能力。
最后，在选择装修材料时，除了要关注产品的质量外，更需要关注其环保性能。业主们在选购材料时，应尽量选择经过环保认证的产品，避免因使用劣质材料而影响居住环境的健康。在选择材料时，不要贪图便宜，俗话说“好货不便宜”，过于廉价的产品往往质量难以保障，这对于整个装修效果和居住安全都是一种隐患。

通过以上几点的了解和注意，业主们在进行房屋装修时可以更有针对性地进行规划，确保装修效果与居住质量的双重提升。