房子不住交70%物业费吗

房子不住不是交70%的物业费，只要房产开发商已经交房，无论业主入住与否都是需要缴纳物业费的，但并没有规定住房不住只需要交70%的物业费，只有小部分地区支持业主申请空置之后对物业管理费用进行优惠，优惠幅度从50%至90%不等，具体需要与物业管理机构协商。因为无论业主是否入住，物业在一定程度上都在看护这个房子，这套房子还是享受到了物业管理机构的服务的。但是若物业没有经过业委会或者业主同意，自行增加一些其他的服务项目，那么业主完就可以就这个物业合同为凭证来拒交物业费了。

物业费70%是怎样算的？

对于空置半年以上的房屋，物业费按照70%征收。满一年后，物业费还需要按照原来的价格全额缴纳，因此在办完过户手续可以入住时，房屋空置半年左右，物业费相对来说会少一些。购买房屋时，需要注意房子的地理位置，购房合同中应该明确写出双方的违约责任以及房屋的具体信息、交房日期等，如果是贷款买房，需要注意付款的方式，如果是二手房，需要核实卖家相关信息，同时对物业公司的选择也是比较重要的。

物业费70%的依据是什么？

根据我国相关规定，对于空着闲置类型的房屋，物业费按70%征收。购买房屋交房后，就算不居住也需要按时缴纳物业费，因为物业服务合同已经签订，并且约定需要按时足额缴纳物业费，不得以未享受物业服务或不需要接受物业服务为理由而拒交物业费。对于物业公司的选择，可以由业主委员会进行选聘。对签订的物业服务合同，应该写明双方的权利和义务以及双方违约责任。