什么是等额本息贷款

什么是等额本息贷款

等额本息贷款，也就是一种每月固定利率和本金的偿还方法。按揭贷款的好处就是每月都有固定的还款限额（本金+利息），便于记忆，不会混淆，也不需要计算，一直到月底才能还上。按揭还钱，就像是分期还钱一样，都是按照约定的时间，按时还钱。

等额本息和先息后本有什么不同？

“等额本息”和“先息后本”最大的区别就在于，“等额本息”是按月支付本金和利息的，而“先付”则是每月的利息和本金。
相同的借款，按等值利率支付的利息总额要比先支付利息后支付的利率要低。
不过，别看利息，你仔细算一算，利息是很低的，但贷款的本金却是一个月一个月的减少。先还后还的利息，虽然利息要高于等额的本金，但贷款的本金却始终在债权人的手中。
当然，这要看放款人的需求，如果放款人想要资金，可以先付利息，再还钱。

等额本息的主要适用人群和好处

适用人群：收入稳定、经济状况不能承受大量投资的家庭，可以采用这一模式，如公务员、教师、老板等，有比较稳定的工作和收入。
等额本息的优势：因为每个月的还款额都是一样的，所以，在贷款的最初几个月里，扣除了每月的利息，你的贷款本金会减少；而到了后期，由于借款本金的不断减少，每月还贷的利率也越来越低，每月还清的本金也越来越多。这样的还贷方式，不仅占用了大量的银行贷款，而且也方便了借款者们的每月生活，并进行了一些理财（比如租房、租房），对于擅长“以钱生钱”的人而言，是再合适不过的了。

等额本息和等额本金的计算方法的区别

等额贷款的利息按组合利率计算。在每一次还款的最后一刻，余下的本金都会被计入利息（贷款），也就是利息，这可比“利滚利”强多了。在国外，这被认为是最适宜于放款人的借贷方法。
等额本息贷款的利率计算方法为：单纯利率法。在每一次偿还的最后一刻，它只对剩下的（贷款余额）进行计息，即，没有偿还的贷款利率不计入未偿还的贷款的利息，而是仅以本金为利息。