办不动产证要哪些材料

办不动产证要哪些材料

申请不动产登记的时候，须提供不动产权属证明，不动产登记申请书。土地出让金，契税等相关税费的支付凭证。房地产的界址，空间界限和面积等资料。另外，如果是单位，还必须提交企业法人营业执照和组织机构代码证书。个人申请，须出示居民身份证。
不动产，是指根据自然属性或者法律的规定，在一定的空间中占据一定的位置，而在运动之后，会对它的经济价值产生一定的影响，包括土地、土地的定物、土地的生成物、土地的生成物、因自然或人为而附着在土地上的其它物。

如何办理不动产登记

1、申请不动产登记时，须填写注册申请表、身份证件和其他有关资料。
2、按份共有人对其所拥有的部分进行转让，应向受让人提出变更登记申请。
3、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，应由法定监护人代为办理不动产登记。
4、当事人可以委托他人办理不动产登记。
5、因继承、受遗赠而取得不动产，当事人提出登记时，须提供死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人有关财产分配的协议、与被继承人之间的亲属关系证明材料。
现在的这个时候，大多数人都是买了房子，所以有些房子是从银行贷款的。如果是在贷款买房，那么办理房产证的时间也会有所不同。如果是新房子，通常在365个工作天之内，按协议的规定办理。如果没有这方面的条款，那么在90天之内，或者在签订了现房合同之后90天之内，就可以给您办理房产证了。如果是买了一套二手的房子，一般都会在五个月后办理。