廉租房申请条件，哪些人不能申请廉租房

一、廉租房的申请条件

廉租房是国家为解决居住困难而提供的一种保障性住房，但并不是所有人都有资格申请。首先，申请人需要在当地城市有至少5年以上的常住户口，这意味着申请人要在当地扎根生活。此外，申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。这一条件的设定是为了确保真正需要帮助的家庭能够获得保障。

进一步来看，申请家庭的住房条件也有严格的限制。申请家庭人均住房建筑面积需在15平方米以下，且家庭住房总建筑面积不得超过50平方米。这一标准的设定是为了确保申请家庭的居住条件确实较为困难。除了住房条件外，申请家庭成员之间需有法定的赡养、扶养或抚养关系，并且需共同生活。这一要求旨在确保家庭的稳定性和完整性。

最后，申请人及其家庭成员必须经过当地房管部门的确认，声明在其他地方没有住房。只有满足上述所有条件的家庭，才有资格申请廉租房，保障政策才能真正惠及到有需要的家庭。

二、哪些人不能申请廉租房

虽然廉租房的申请条件相对明确，但并不是所有人都能申请。首先，单身（包括离异）申请人如果未满35周岁，通常是不能申请的。不过，民政部门认定的孤儿除外。其次，如果申请人离婚未满2年，也将不被纳入申请范围。此外，过去5年内有住房转让行为，且转让住房的建筑面积超过了保障面积标准的家庭，也无法申请廉租房。

此外，领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，如果在拆迁补偿中已获得安置，也不符合廉租房的申请条件。其他限制条件还包括：挂靠户口的地址不存在或不是居住房屋的，或拥有轿车和经营性机动车的家庭，亦不符合申请条件。最后，兴建或购买商业用房，以及出资安排子女出国留学或就读高收费学校的，亦被限制申请。

三、廉租房的相关政策

为了更好地保障低收入家庭的住房需求，国家建设部、财政部、民政部、国土资源部及税务总局等五个部门联合颁布了《城镇低收入家庭廉租住房管理办法》。这一办法详细规定了城镇廉租住房的申请条件、保障方式、租金标准、资金来源、申请和配租程序以及退出机制等内容。通过这些政策，国家希望能够有效解决低收入家庭的住房问题。

廉租房政策的设计意在帮助那些既无力购买商品房，又无法承担经济适用房费用的城镇低收入家庭。通过租金补贴的方式，确保这些家庭能够在经济上得到适当的帮助。政策强调“适当增量、严格审核、先租后补、阳光操作”的原则，确保廉租住房的新增货币补贴能够精准到达需要的家庭，让更多的居住困难家庭能够享受到国家的住房保障政策。