住房公积金断交不会作废，如何影响贷款？

一、住房公积金的基本概念

住房公积金是指由单位和个人共同缴纳的一种储蓄性基金，旨在帮助职工解决住房问题。根据相关规定，所有在职员工在入职时通常会开始缴纳住房公积金，而在离职后，如果没有新的工作单位继续缴纳，就可能会出现断交的情况。很多人会担心，断交之后自己的公积金账户是否会作废，以及账户内的资金会不会清零。根据规定，住房公积金断交后，账户不会作废，账户内的资金也不会被清除。即使断交的时间再长，账户依然存在，只是会处于封存状态。

二、住房公积金断交的影响

虽然住房公积金断交不会导致账户作废，但它确实会影响到贷款的申请，尤其是购房贷款。在申请公积金贷款时，通常要求借款人必须连续缴纳住房公积金满一年，如果在这一期间内出现了断交的情况，借款人将无法申请公积金贷款。这对于许多打算购房的人来说，是一个不小的影响，因为公积金贷款的利率相对较低，可以减轻购房者的经济压力。因此，在断交期间，购房者如有购房需求，最好提前规划，寻找其他贷款途径，以免影响购房计划。

三、申请住房公积金贷款的步骤

若您打算申请住房公积金贷款，需提前准备好相关材料。首先，您需要填写《住房公积金贷款申请审批表》，并准备三份。同时，贷款人及配偶（如已婚）的户口本、身份证及结婚证（如适用）原件及复印件各三份也必不可少。单身借款人需提供相关的单身证明或离婚证明，并准备相应的复印件。其次，合法有效的购房合同原件三份以及房屋开发单位的相关证明材料，如《营业执照》副本、《商品房预售许可证》等，均需提交。同时，若涉及抵押或质押担保，需要提供权属证明原件及复印件，并附上书面同意证明。此外，保证人出具的担保承诺书及保证能力的证明材料也需准备齐全。最后，贷款人需准备所购房屋价款规定比例以上的首付款的相关凭证，如发票、收据等原件及复印件。在准备好这些材料后，贷款人应亲自前往当地住房公积金管理中心办理贷款手续。如果房屋产权涉及多人，所有相关人需同时到场办理。

四、恢复住房公积金缴纳的重要性

在经历住房公积金断交后，重新恢复缴纳是非常重要的。恢复缴纳后，您的公积金账户将会解封，并且在未来申请公积金贷款时，您的贷款资格将会得到保障。因此，建议职工在找到新的工作单位后，尽快与人事部门联系，确保住房公积金的正常缴纳。此外，定期关注自己的公积金账户状态，确保账户信息的准确性，避免因信息不对称影响到未来的贷款申请。住房公积金是职工购房的重要保障，保持其正常缴纳状态至关重要。