公积金贷款结清流程详解，公积金贷款的还款方式

一、公积金贷款结清的必要步骤

在公积金贷款的周期结束后，借款人需要进行一系列结清手续，以确保贷款的顺利结束。首先，当借款人成功还清全部贷款本息后，需前往受托银行领取贷款结清的相关材料。这是整个结清流程的第一步，借款人必须准备好相关证件，并在银行规定的时间内进行办理。其次，借款人需要到不动产管理部门进行不动产抵押注销手续。此步骤是为了确保借款人所拥有的房产不再被抵押，从而避免未来的法律问题。

二、办理结算手续的重要性

除了领取结清材料和注销抵押，借款人还需要办理结算手续。为此，借款人需携带身份证、还款卡和借款合同，前往当地公积金管理中心办理结清贷款手续。这一过程非常重要，因为只有完成结算，才能正式结束贷款关系。需要特别注意的是，借款人一般只能在每月的工作日8：30到11：30之间办理这项业务。此外，每月的扣款日及扣款日后的第一个工作日是不予办理的，这一点务必要提前安排好，以免造成不必要的麻烦。

三、公积金贷款的还款方式

公积金贷款的还款方式主要有两种，分别是一次性还款法和逐月还款法。一次性还款法是指借款人在每年一次向受托行获取住宅公积金账户余额后，选择一次性冲还借贷本金，并根据剩余借贷本金和还款期限重新核算月还款额。这样，借款人可以在冲还贷后，利用自有资金进行后续还款。而逐月还款法则是每个月从借款人的公积金账户中提取用于归还当月借贷本息的金额。如果公积金账户中的余额不足，借款人需要自行补足缺口。此方法不仅可以用于偿还公积金贷款，还可以用于商业性贷款的本金和利息。

四、结清后再申请贷款的时间限制

在完成公积金贷款结清后，借款人可能会考虑再次申请公积金贷款。根据规定，如果在结清公积金贷款的前六个月内没有使用公积金，借款人可以在结清后立即申请第二次公积金贷款。而如果在结清时，或者结清后的六个月内使用过公积金，则需要在结清后再等待六个月才能申请新的贷款。这一时间限制需要借款人特别关注，以便合理安排自己的财务计划。

五、了解公积金贷款的基本知识

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工根据国家相关规定申请的一种贷款形式。凡是缴存公积金的职工，均可按规定申请公积金贷款。在本市城镇购买、建造、翻建或大修自住住房时，借款人以其所拥有的产权住房作为抵押物，并以此作为偿还贷款的保证，从而向银行申请住房公积金贷款。这一政策旨在帮助职工解决购房难题，提高住房保障水平。