房是不是半包围结构

房是不是半包围结构

房屋的构造可以分为许多种，砖石、木料、砖块、框架、剪板等。砖石和砖石建筑，在乡下很常见，而且都是一些古老的建筑。这些新的房屋都是砖石结构，不管是在现在的乡村还是在某些多层建筑中，都还保留着砖石结构。用水泥建造的房屋分为框架和剪框两类。大多数的商用建筑都是框架和剪力墙，而大部分的商品都是框架。

买房详细流程

第一步：看房子。首先，购房者要到实地考察，要注意是否有预售资质的项目。在审核预售证时，主要是查看预售证，比如预售证是否在没有预售证的情况下进行内部认购、预售证是否在售楼部显眼处悬挂预售证是否过期等。关于房屋的质量，应及时到工地进行检查，如墙体裂缝、漏水、漏水、偷工减料、管道渗漏等。
其次，买家要上网查询开发商的资质，核实购买的房屋有没有抵押、查封。若购买房屋委托中介机构代销，须了解房屋中介机构是否具备房屋中介资格等。
第二步：购买房屋。首先，购买人在签署购买合同时要谨慎。认购书是一种预售合同，是一种单独的契约。签订认购书往往会引起一系列的纠纷，比如开发商要求返还定金，开发商不会返还。所以，为了避免不必要的麻烦，在决定购买时，可以先向开发商提交一份正式的合同，如果认为可以接受，就可以签订，这样才能不被套住。
其次，购买人要注意认购书的公平性。认购书的主要内容有：买卖双方的基本资料；房屋基本信息（包括房屋位置、面积等基本信息）；房屋的定价；签订合同的期限。请大家仔细看看，这里面有没有违背公平、公平的原则。
最终，这笔钱一定要打到监控帐户上。购房人须按《商品房预售许可证》规定的银行开户，而不是直接转交给开发商或中介。房屋的支付方式可以是一次支付，也可以是分期付款。比如，购房者可以保留15%的首付，10%的首付可以在卖方交付使用前支付，5%的首付可以在售楼人交付后支付。
第三步：签订合同。购买合同的标准格式不是不可增删、不可变更的。在签订购买协议时，消费者有权对合同条款进行细致的研究，并对不符合的地方进行修改。同时，购房人也要留意在格式合同中有空白待填的地方，要知道很多关于保护自己权益的细节，以及不符合条款的后果。