苏州买房定金可以退吗

苏州买房定金可以退吗

如果是在购房时，开发商通常也会向购房者要一份押金。如果要在苏州买房子，付了押金，能不能退还押金？苏州购房定金可以退还，但是必须符合法定的条件：发生不可归咎于买方和卖方，致使买卖合同无法签订。或由于卖方自己的原因而不能签约。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，销售人以认购、订购、预订等方式收取定金，作为签订商品房买卖合同的保证，因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；由于无法归咎于双方的原因，致使商品房销售合同无法签订，卖方应将保证金退还给买方。

买房时要付订金的注意事项

1、定金必须要签订合同。在交付定金的时候，务必与开发商签订一份定金合同或者一份购买合同。未签合同的，保证金不具有法律效力。
2、分清押金和定金。押金并非法定概念，而是一种预付款，是一种交易方式，不具有保证的性质，因而不具有保证金的效力。定金是一种由合同双方自愿订立的保证合同履行的法律规范概念。在商品房买卖中，买方在履行合同时，其保证金可以作为抵押物的抵押物；如果买方未履行合同，买方无权要求退还保证金；如果开发商违约，应退还订金。在签署认购书时，要注意清楚所签的是什么金，以免自己不能保护自己的权益。
3、在合同中签上退押金。买房时，是否可以退还押金，这是很多买房人所关注的问题。如果不能确保以后的购房合同能够顺利进行，那么在合同上就会有关于退押金的条款。如有需要，请按照合同条款来处理，以免产生不必要的争议。
4、定金并非必须要交的手续。买房子时，千万别随便付押金。因为，在签订商品房销售合同时，并不一定要付定金。实际上，只要买卖双方达成协议，就可以直接订立买卖合同。这样，就算没有签订销售合同，也不会让消费者有什么损失。