楼盘烂尾业主怎么办

楼盘烂尾业主怎么办

如房屋烂尾，业主可按下列方法处置： 1、产权的澄清:因为目前买房一次付款的买家不多，大多是按揭贷款，或者是分期贷款，所以，一旦买到了房子，就会出现产权问题，因此，我们必须通过法律途径来维护自己的合法利益。
首先，要有一个合法的法律顾问，才能决定自己的所有权，有了这份所有权，总好过一无所有。其次，买方可以按照法律规定，向房管部门申请办理房产证。
2、联合谈判争取权益:业主购买的房屋烂尾无法交付的，如果开发商只是暂时资金断裂的，可以和开发商协商，宽限房屋交付时间。如果开发商不能交付房屋的，可以向政府相关部门求助。 在明确了所有权问题之后，应当尽量与其他业主一起争取最大的法律援助。如果所购房产有“烂尾”的可能性，可以考验开发商的耐心，只要他们能尽快筹到足够的资金，完成后续的项目，那么买家的损失就会降到最低。
如果开发商因无力偿还债务而面临“烂尾”的危机，那么就无法将房屋返还给房地产公司。因为在退房之后，买家无法得到购买的款项，只能收到收据或借条。而购房者与地产公司的关系，则从商业关系转变成了债权债务联系。
假如房地产公司因为资不抵债，被迫宣布破产，财产被法院拍卖，根据《破产法》的偿债顺序，消费者可以从房地产公司获得赔偿。如果要投诉开发商，业主也要共同维护权益。如果其他业主起诉了，并且胜诉了，得到了补偿，但也有一些业主因为等待开发商的完工而没有得到补偿。