不动产权号在房产证中的位置及真伪辨别方法

一、不动产权号的位置

在中国，购买房屋后，业主会获得不动产权证书，这是一份确认房屋产权的重要法律文件。每本不动产权证书上都有一个独特的不动产权号，这个编号在房产证的第二页右上方位置。这个编号的存在是为了在不动产权中心进行备案，能够一一对应到具体的不动产信息，方便业主和相关部门查询。通过这个编号，业主可以获取到关于该不动产的基本信息，包括产权人、房屋位置、面积等数据。

二、如何辨别不动产权证书的真伪

随着房地产市场的发展，假冒的不动产权证书时有发生，因此，辨别证书的真伪显得尤为重要。首先，可以从证书的做工入手，真证书的封面、纸张质量相对较高，内页缝合整齐，且封面通常为亚光质感。其次，真证书会在纸张中嵌入多条防伪纤维，在紫外线灯下可观察到颜色的变化。同时，证书的最后一页纸张上会有安全线，透光观察时会看到上面印有“BDCQZS”的字样。

除了做工外，业主还可以通过查询编号、内容及二维码来确认证书的真伪。可以向颁发不动产权证的机构进行查询，或者直接扫描证书上的二维码，获取相关信息。此外，业主可以找一本同年代、同版别的房产证进行比对，检查字体、字号及印章的异同，这也是辨别真伪的一种有效方法。

三、其他辨别方法

真房产证还具有与人民币类似的水印设计，透光时可以看到“房子拥属权证”的底纹暗印，且在不同角度下水印会有所变化。需要注意的是，自己的房产证不需要对光查询，因为在正常情况下就能看到“房地产权证”的字样。与此同时，业主还应核对不动产权证上的编号是否与建设部公告的统一编号一致，确保其合法性。特别是在房产证的封二位置，通常会印有建设登记号，这个编号是由住建部核准的，像广东地区的编号是“44001”。

最后，真不动产权证书上刻印的内容非常详细，包括权利人名称、身份证号码、宗地号、宗地面积、土地用途、土地位置及使用年限等信息，业主可以通过这些信息的完整性来判断证书的真伪。通过以上几种方法，业主能够有效地辨别不动产权证书的真伪，保护自身的合法权益。