限价房申请材料详解及注意事项

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种专门为特定人群提供的住房形式。由于其价格和面积均受到限制，限价房的申请过程相对复杂，购房者需要准备一系列的申请材料以证明其购买资格。本文将详细介绍申请限价房所需的材料及注意事项，帮助购房者更好地了解这一过程。

一、限价房申请所需材料

申请限价房的购房者需要准备多份材料，主要包括以下几个方面：首先，申请家庭需提交书面申请，一式三份；其次，按照要求填写《核定表》，同样需提供三份。此外，申请人及家庭成员的身份证和户口本也是必不可少的，身份证需正反面在一张纸上，户口本则需首页、本人页和变更页合并在同一张纸上。对于已婚家庭，需提供婚姻状况证明，离异的需提交离婚证及相关协议或判决书。

另外，居住地的住房情况证明也需要准备，包括《住房租赁合同》、《住房所有权证》或房屋产权单位的证明，需涵盖申请家庭的地址、户口所在地地址等信息。如果夫妇一方户口不在申请所在地，还需提供该户口所在地的住房证明。若原住房已被拆迁，则需提供拆迁补偿协议。此外，优抚家庭需提交相关的优抚证明，个体工商户需提交营业执照及上年度缴税凭证，退伍军人则需提供相关身份证明。

二、申请材料的特殊情况

在申请限价房时，某些特殊情况也需要提供相应的材料。例如，申请家庭中如果有重残人员，则需提供残联出具的重残证明；如果有成员患有大病，则需提供医疗卫生部门出具的大病诊断书。同时，房屋坐落于解危排、旧城改造等公益性项目涉及的家庭，需提供相关的情况证明。申请人还需准备其他可能需要的证明材料，以便顺利通过审核。

值得注意的是，购房者在获得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。如果申请家庭不符合购买限价商品住房的条件，将被取消购房资格，相关部门有权对申请家庭的收入、住房和资产情况进行检查。一旦核实不符合条件，申请资格将被取消，且不得再次申请五年。对于骗购限价商品住房的行为，将依法追究刑事责任，申请人如有隐瞒家庭收入、住房和资产状况的行为，将面临严厉的处罚。

三、申请限价房的注意事项

在申请限价房的过程中，购房者需特别注意以下几点：首先，确保所提交的所有材料真实有效，任何虚假信息都可能导致申请失败或更严重的法律后果。其次，了解当地限价房的具体政策和要求，因为不同地区的政策可能会有所不同。此外，购房者还需提前准备好所有材料，避免因材料不全而影响申请进度。最后，及时关注申请的进展情况，如有需要补充的材料，务必在规定时间内提供，以免影响购房资格。