遗产房屋怎么继承

遗产房屋怎么继承

1、房屋继承应区别房屋所有权，确定房屋为一人所有，若房屋为家庭财产、夫妻财产或与他人共同财产等，则房屋继承仅限于继承人的房屋份额。房屋的继承要决定被继承人有没有留下遗嘱，如果有，就按照遗嘱来继承；没有留下遗嘱的，按照法律的继承法执行。
2、房屋继承的时候，继承人可以自行决定，可以放弃自己的继承权，如果双方同意，可以签署一份书面协议。在法定继承情况下，除了个别情况，继承遗产的顺序是平等的。如果是不动产，如果要转到别人的名下，那么必须由所有的继承人在场，如果有公证的话，就必须由受托人在场。在集体土地上，只有房屋的所有权才能继承，而不能转让。
3、《中华人民共和国继承法》规定，法定继承顺序为：配偶、子女、父母，但在继承、继承、继承等情况除外；第二个次序是兄弟姐妹，祖父母，外公外婆。特别提示：在继承过程中，首先是第一位继承人，如果没有第一位继承人，那么第二位继承人就是第二位继承人。
4、上述子女包括婚生子女、非婚生子女、收养子女和抚养子女；以上所列父母包括：生父母、养父母和有抚养关系的继父母；以上所列的兄弟姐妹，同父异母或同父异母的兄弟姐妹，养兄弟姐妹，有扶养关系的继兄弟姐妹。
5、在法定继承情况下，下列人可以继承或多分：丧偶媳妇对公婆、丧偶女婿对岳父、岳母负有主要抚养责任的，可以作为第一顺序继承人；对被继承人负有主要赡养责任或与其共同生活的，在分配财产时，可以请求多分；除继承人外，无劳动能力且无生计之人，或除其继承人外，另有更多赡养者，可将其部分财产或财产分派；有抚养能力的继承人，如果不履行赡养义务，在分配财产时，可以不分或少分财产。