公房拆迁怎么补偿

公房拆迁怎么补偿

1、公房拆迁，政府会给予一定的补偿，一般都是1:1的面积，但具体的补偿方式，就要看政府的公告了。公房拆迁，补偿款不会全部发给居民，也由产权人对房屋产权单位进行补偿。对公房承租人的补偿通常是公房业主自行安置，或直接支付补偿款。补偿款的数额要根据房屋主人的意愿来确定，但是必须保证房屋的承租人的生活质量。
2、首先，公共住房是国有资产，不能以个人名义继承。根据《城市房屋拆迁管理办法》第27条，拆迁人对被拆迁人进行补偿，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对被拆迁人实施房屋产权调换。按照《城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，拆迁补偿的对象是被拆迁人，也就是被拆迁人。如果存在公屋租赁关系，则被拆迁人即为公屋的租户，只能在与从承租人解除租约或将其安置好后方可得到补偿。
3、如果被拆迁人（出租人）安排了承租人，则不存在货币赔偿问题。但是，在解除租赁关系时，被拆迁人（出租人）一般会给承租人一定的报酬，以买断承租人的租赁权。从这一点上可以看出，拆迁的房屋也有一定的补偿，但大多数人并不清楚这一点。也正因为如此，他们才会有这么多的矛盾，所以在拆迁的过程中，他们都会得到相应的赔偿。
4、拆除国有直管住房，对非住房实行拆一还一不结算；住房补偿是以户为单位的，以户为单位，50平米以内的房子不能结算，超出的部分按照成本价支付。第四十一条拆国直管公房至归还时，其房屋的租金应由拆迁人负担，在这段时间内，若有调整，则以新的调租标准予以补偿。