维修基金可以不交吗

维修基金可以不交吗

不行。维修基金是必须要上缴的。第一期的维修资金，可以由业主直接存入住房专项维修资金帐户，也可以由开发商代为支付。买了新房子的人，在买房的时候要缴纳维修资金，也就是说，这笔钱是必须要交的，不然的话，你的利益就会受到很大的影响。
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》是财政部、建设部联合颁布的。通常是由物业管理部门代管，在业主委员会成立后，将物业的资金移交给物业公司，由物业公司来行使物业的管理权。

房屋维修基金是怎么计算的

按买方向开发商购买房屋，办理产权过户时，按房屋总价百分之二至百分之三的比例，向房产所在地的房地产管理部门指定的商业银行支付相应的房屋维修基金。各地区的物业管理机构也应该结合本地实际，制定具体且合理的维修资金收费标准。对于有电梯的住房，按单位单位面积成本的百分之四交纳房屋维修基金；对于没有安装升降机的住房，物业公司按每平方米成本价的百分之三交纳。安装电梯的住房，按每平方米成本价百分之三缴纳；未安装升降机的住房，按单位面积的百分之二来计算维修基金。
在销售商品房时，买方和卖方应签订维修资金支付协议，买方应按照百分之二至百分之三的比例向售房单位缴纳维修资金。房屋销售机构代收的维修资金属于所有人的共有财产，不作为房屋销售收入。各区域的修理费是不一样的，按照房屋的面积来算的。住房维护资金的缴存比例为百分之二；非住宅维修资金的缴存比例为百分之一。