洋房的最大缺点是什么

洋房的最大缺点是什么

房价高：与普通住宅相比，花园洋房的价格相对要高一些，一般普通收入的消费者是很难够接受花园洋房的房屋价格。
物业费高：洋房的物业费偏高，和比普通住宅相比，物业费确实高出不少，无疑将增加家庭开支。
位于郊区：花园洋房普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离，在出行方面上来讲的话，有一定的困难和阻碍。
安全性低：花园洋房的安全防盗系数非常低，小偷在偷盗的时候，非常有可能跨过花园的栅栏，直接进房屋进行偷盗。
配套设施差：洋房周围的配套设施是比较差一点的，因为多数洋房都不在繁华地带，配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏。
使用率低：基本没有纯洋房的小区，一般都会在小区另外建设高层，这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果，毕竟人多人少是不一样的。
楼层少：般层数比较少，通常在3层至6层之间，小高层层数是9至11层。
抗震能力差：多层电梯洋房的抗震能力比较差，且结构单一。
一楼缺点多：没有地下车库的一楼，比较潮湿;楼间距如果太小，一楼的采光就不好。
得房率低：洋房得房率比较低，一般不超过百分之四十。

购买洋房要注意什么？

购买洋房时，不能忽略周围的配套设施和交通，因为市中心的地价太高，所以大部分洋房都建在郊区，小区周围的配套设施并不完善，但一些基本的设施必不可少，比如医院、超市、公共交通等。
买别墅时，最好不要买顶楼和底楼，就算一楼有一个独立的花园，但一楼潮湿，蚊子又多，不利于隐私，顶楼的私密性不错，但楼顶很容易漏水，而且夏季炎热，家里有老人的话，没有电梯是不方便的。
选择知名度高、口碑好的开发商，可以参考开发商的发展经验，假如开发商在前期做的楼盘口碑不好，那就很难保证楼盘的质量，所以建议大家选择有实力的开发商。