限价房和经济适用房是一回事吗？

限价房和经济适用房的不容的两种情况。
两者的区别：
①限价房定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%
②经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房
③限价房就是国家给的硬性指示，开发商没有权利更改
④经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易