房产证没下来能落户吗

房产证没下来能落户吗

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。没有房产证是不能在这里定居的，但如果你能拿到房管局的房产交易合同，或者房管局出具的产权证明，就可以在这里定居了。

购房迁入户口程序

购房后要立即办理房产证，并拿着房产证去户籍所在地的街道办事处，由街道办事处出具户籍证；然后持此证明到居住地派出所办理迁入手续；拿着办理好的证件，到户籍所在地的居委会开具允许迁出的证件，然后到户籍所在地的派出所开具同意迁出的证件；拿着资料去社区居委会登记，登记户口，然后拿着所有的证件去房产所在地办理入住手续；房屋所在地公安机关受理后，同意迁入，将资料归档保存。

买房搬家要注意什么

在购买二手房的时候，户口纠纷是很普遍的。一家人的账户不能超过一个。许多购房者并没有提前与原业主达成协议，在房屋转让之后，原业主的户口就会发生转移，这就造成了一些不必要的争议。所以，在买卖双方签订的房屋买卖合同中，必须设置户口迁移条款和违约条款。
在订立购买合同时，要注意两个问题：第一，支付的时机。买方只能在确定购买住房的所有账户都已转移后，才能支付所有的购房款。买家应该永远记住：你所买的房子，并不只是一个没有所有权纠纷的房子，它应该是一个没有任何法律纠纷的户口。
二是合同中的违约责任。卖方只承诺把自己的户口从买卖房移走，这是远远不够的，而且，买方还需要就违约的责任达成协议。一旦合同解除，买方对损害的举证责任得以解除，买方无需在诉讼中收集证据来证实其所受的损失。如买方未同意卖方不迁户口，则根据《房屋买卖合同》，卖方应构成违约。
根据协议，卖方必须在规定的期限内，将户口迁出，逾期则支付总金额5%的违约金，超过15天，则每日支付5%的违约金。比如说，三百万的房屋，如果逾期，卖家要支付十五万的违约金，十五天之后，还要额外支付一千五百块。