我想用房子贷款怎么贷

我想用房子贷款怎么贷

房屋抵押贷款借款人贷前咨询，填写住房按揭申请，并提供以下银行证明：借方单位提供的借款人固定经济收入证明；借款保证人的信用证明文件，如企业法人资格证书；借款人的身份证件，具有法定效力；依法取得房屋产权证书或有权使用房屋的合法证明；房屋评估报告书、鉴定书及保单；购买和建造房屋的合同、协议或其他相关的证明材料；其它需要的资料或资料，由贷款银行提供。
银行审核借款人的贷款申请，购房合同，协议及相关资料。房屋按揭贷款者应将房屋所有权证明、保单或有价证券交由银行保管。房屋按揭借款双方的保证人签署房屋按揭合同，并进行公证。房屋按揭贷款合同签署、公证后，银行将借款人的存款及贷款以转账的形式转入房屋销售或房屋销售。
贷款清算，一般分为两类,一是正常还款，二是提前还款。定期还款在贷款到期日（一次还本）或最后一期（分期付款）；提前付款在贷款期限届满前，如果借款人提前支付部分或全部的款项，应按照借款合同的规定，提前向银行提出申请，经银行审核后，再到指定的账目处办理还款手续。在贷款完成后，借方持本人有效的身份证件及银行签发的贷款结算凭证，并凭银行所提供的相关证明材料及相关文件，到原按揭登记机关办理抵押登记注销。

房屋按揭银行贷款流程

必须在银行的营业单位开设往来账户：按照要求填写贷款申请表格，并按照银行的要求提供所需的资料；由银行业务经理或委任的法律顾问对所提供的信息的真实性、合法性和完整性进行调查；经银行审核批准后，告知审批结果，并签署贷款协议；根据需要办理保险、抵押登记、公证等相关手续；银行会把贷款直接转到协议规定的账户上；按照贷款合约的条款偿还利息。