新房房产税怎么计算

房产税的计算方式主要有两种，如果房子是产生了交易或者是转让的话，那么应该按照从价计征的方式来计算房产税，一般情况下应该缴纳的税额是房产原值×(1一减除比率)×1.2%。但如果房子并没有出现交易或者是转让只是对外出租，那么此时则是按照从租计征的方式来计算，在这种情况下，自己应缴纳的税额应该是房产租金总收入的12%。不过现在国内并不是所有地方都会征收新房房产税的，只是部分城市在试点而已，每个城市选择的方式也有所不同。

新房房产税税率是多少？

新房房产税主要涉及的是契税，印花税，其中契税的收取方法是按照房屋总价的1%~3%来进行缴纳，由于不同省份的税率是有一定区别的，所以还要结合当地的实际情况来看待，如果是首套房屋，那么税率还会有所减少，通常是减半收取也就是1%~1.5%。除此之外还涉及了印花税的税率为购房总价的0.05%。
新房除了要缴纳以上税费之外，还需要缴纳房屋维修基金，通常是按照房屋的建筑面积来算每平方120元，还有地区按照购房总价来计算的税率为2%~3%。

房产税每年都交还是交一次？

每年都要交，房产税是每年都要缴纳的，但是可以分期支付，一般是每年的5月份之前要缴纳清，还有是在10月份之前要缴纳。房产税是根据房子余值来缴纳，一般是1.2%，另外房子的租金收入也要缴纳房产税，一般是缴纳12%，征收对象就是房产的产权人。买房卖房的时候还要交其他的税，比如说契税，营业税增值税，个税，印花税，工本费等等，根据房产不同的情况来缴纳税费，除了这些还要交，房屋大修基金，物业费等等。