二手房中介费怎么算

二手房的中介费一般都是根据房屋最终成交价格的百分比来收取的，而这个百分比是在0.5%到3%之间，具体要看双方的合同当中是如何规定的。假如说由于中介公司的原因导致最终双方不能签订购房合约，那此时中介公司是没有权利向双方去收取中介费用的。若是在中介公司的帮助下，买卖双方已经准备签订合约，但是因为买家或者是卖家的原因，没有办法签订最终的合同，那此时中介公司可以收取服务费，但收费会稍低一些，而且中介的费用是可以商量的，如果是准备全款付清的话，可以申请一部分的折扣。

二手房中介费一般是什么时候给？

在付首付以后过户之前给中介费，一般是1%到3%左右，一般是按照房子的总价来定，总价越高中介费给的就越多，中介费一般也是买家给的，如果合同规定是卖家付那么也可以根据合同规定执行。中介费也是可以砍价的，比如中介要三个点，可以和中介多磨一磨，可以说成两个点，这样就可以省几千块钱。如果中介不同意，减少中介费，那么可以再去多比较几家中介，一般他们的资源都是相通的，肯定有便宜一点的中介。

二手房中介费是买家付还是卖家付？

二手房中介费一般是买方付，但是具体的情况要看买卖双方是如何协商的。中介费由哪方支付是交易双方共同协商的结果。其实主要要看是哪一方主动找的哪一方，情况不一样结果也就不一样，若是业主着急卖掉房子，当然也能够要求由业主来支付这个中介费，如果是购房人急着购房，找到中介，那么大多数情况就是由购房人支付中介费了。

二手房交易需要注意什么？

1、住房手续是否齐全。
2、房屋产权是否清楚。
3、交易房屋是否正在出租。