房屋面积怎么算

房屋面积可以通过测量房屋的长和宽来计算，测量房屋各个空间长宽、墙体长宽，根据面积等于长×高，分别计算不同空间的面积，还有墙体的面积，然后取得一个总和，就是房子的面积；还可以通过计算公式来算，房屋出售时，一般会标明房屋的建筑面积，此时可以用建筑面积－公摊系数×建筑面积－阳台面积来计算套内面积。房屋面积由套内面积、公摊面积、建筑面积三部分组成，不同的面积代表的含义都不同。

购房面积包括公摊面积吗？

购房的房屋面积包括有公摊面积。购房的面积指得是房屋建筑面积，而建筑面积=套内建筑面积+应该分摊的公共建筑面积，这就表示建筑面积内是包括有公摊面积的，所以购房的房屋面积包括公摊面积。

住宅公摊面积通常是多少？

1、我国在公摊面积上没有确定的规定必须要在哪个范围内，普通多层住宅楼，在没有地下设施用房，也没有底层商铺，底层架空的情况下，公摊系数在10%至15%之间。
2、有电梯的小高层，公摊系数在15%至20%之间。

购房面积误差3%补差价吗？

交房后发现面积有一些误差，在3%之内的是需要给房产开发商补一些差价的，大于3%的部分则由房产开发商承担。面积误差比绝对值大于3%，买受人请求终止合同，退还已付购房款项以及利息的，应该给予支持。买受人同意继续执行合同的，房子实际面积超过合同约定面积的，面积误差比在3%之内的部分的房价款由买受人根据事前约定的价格进行补足，面积误差比大于3%部分的房价款则由卖家承担，所有权归买受人。