夫妻离婚房产怎么分

夫妻结婚以后所获得的财产一般都属于婚后财产，一般是平均分配。这些也包括现金，工资，基金，投资收益，房产，车辆等等，这些财产只要在离婚以后那么就要平均分配的。在离婚的时候肯定是要签订离婚协议书的，可以在离婚协议中标明财产的分配情况，如果有一方自动放弃分配权，那么可以由另一方全部获得。房产也是一样的在离婚协议书中协商分配的情况，那么就要按照协议书上的来执行。当然也有一部分人在结婚之前签署了婚前协议，对之后的婚内财产进行了分配，就要按照之前签署的协议执行。

离婚房产归一方所有不过户有效吗？

如果只是口头上承诺，但是并没有办理过户手续，那肯定是无效的。在离婚之后首先要确定房产的归属，夫妻双方可以先进行协商，在协商好了之后后要把协商的内容写到离婚协议书当中，接着按照协议书当中的内容去尽快的办理过户手续。否则的话，即便协商了归属，但只要没有过户，那就没有权利对房子进行买卖的事宜。一般在离婚之后办理过户时，也是需要缴纳税费以及相关手续费的，所以最好要在离婚协议当中写明房屋的所有人以及归属问题。

离婚房产过户需要交税吗？

离婚房产过户不需要交税。根据我国法律规定，离婚后析产是可以免征税费的。夫妻双方离婚后对房产的分割达成一致，或是经过法院判决后，可以携带相关资料到房管局办理过户手续，离婚过户手续流程如下：公证处办理析产的公证书，或是法院离婚判决，到交易中心办理房产转绘，到房管局办理契税免征收的申请，析产登记并缴纳相关费用，然后就可以办理新的房产证，取证。