买二手房怎么贷款

拿房产证，结婚证，征信报告，银行流水，工作证明等等材料去银行申请办理贷款业务，银行一般都会审核申请人的材料，通过以后就可以正常的办理二手房贷款手续。提交给银行的材料尽量丰富，尽量多一些，这样通过的几率也就大，另外征信报告一定要比较良好，如果有6处左右的不良记录，那么银行很有可能会拒贷。每个银行贷款的利息可能不太一样，尽量挑选利息低一点的银行去做贷款，可以省很多钱的同时对于申请人的要求也不是特别高，比较容易通过贷款。

买二手房千万别提前过户？

买二手房时先不要着急过户，先要了解二手房的一些细节问题，尤其是质量问题，看房屋表面或者地面、水管等有没有漏水，房屋的墙面有没有渗水，观察房屋周边的配套设施，具不具备日常生活中所需要的菜市场、商场、教育、医疗等机构，了解完之后还要买卖双方商议房屋的价格，了解房屋的历史，有没有产生过纠纷或者被抵押的情况，全部了解清楚之后，购买房屋再进行过户。

二手房交易费用大概多少钱？

二手房交易时产生的费用金额，取决于房屋的价值。二手房交易时，需要缴纳的费用有：房屋登记费，普通住宅类型的房屋80元一套，非普通住宅类型的房屋550元一套；转让手续费，普通住宅按照每平米6元收费，非普通住宅按每平米18元收费，买卖双方各承担一半；契税，若为首次购买房屋，且面积低于90平的，按房屋价格的1%征收，面积在90平到144平之间的，按1.5%征收，大于144平的按3%征收；还要缴纳个人所得税、印花税、土地出让金等。