二手房过户费怎么算

二手房过户时，需要缴纳的费用有：二手房交易手续服务费，普通住宅类型的房屋，按6元一平征收，非住宅类型的房屋，按10元一平征收；房屋过户登记费，普通住宅类房屋80元一套房屋；契税，以房屋价格为依据，按照3%征收；符合相关税收优惠政策的，契税可以减半征收；印花税，按照房屋价格的1‰征收；营业税及附加，按房屋购入及售出时的差价，按5.6%征收；个人所得税，按房屋价格的1%征收。

二手房要交哪些税？

二手房需要缴纳的税费有：契税，如果购买的房屋是家庭唯一住房，并且面积低于90平，按1%征收，如果房屋面积在90~144平之间，按1.5%征收，若房屋面积大于144平，按3%征收；营业税，购买满两年的普通住宅，对外销售免征营业税，未满两年的房屋，面积小于144平的，需要按照房屋总价的5.6%缴纳；个人所得税，按照房屋价格的1%征收，购买满两年的唯一家庭住房，免征个人所得税。

二手房过户有抵押能过户吗？

二手房过户有抵押，是不能办理过户手续的。有抵押的二手房想要过户通常采取的是以下三种方式：
1、产权人自行筹集资金，将抵押贷款一次性全部还清，然后就可以将房屋过户。
2、是产权人可以和房屋买家协商，由买家支付一定的首付，卖家用买家支付的首付还清所有贷款，然后将房屋过户。
3、通过转按揭的方式将房屋过户，卖家需要和银行协商，将原抵押贷款合同的债务人转给新的买家。