买房顶楼的好处与坏处

好处是采光好，视野好，空气好，屋顶不会有噪音，价格便宜，缺点是夏天会闷热，等电梯时间长，有漏水的可能，二手房不好卖。其实很多房子的顶楼是可以买的，比如5层的房子如果买顶楼，一般开发商都会送阁楼，这样实际使用面积就大了。采光也非常好，不用担心楼上邻居会有噪音，顶层的视野也相当不错，站得高看得远，另外顶层的房子一般比其他楼层便宜。缺点也比较明显比如夏天的时候肯定会非常热，冬天的时候会有点冷，时间长了屋顶可能也会有破裂或者是漏水的情况。

买房利率怎么算？

买房子的利率一般是3.8%到6.5%左右。如果是公积金贷款买房，那么利率偏低一些，大概是在3.8%到4.8%左右，如果是纯商业贷款，那么利率一般都是在5.8%到6.5%左右。一般央行会公布一个基准利率，其他银行会在这个基准利率上稍微加一些就成了自己贷款的利率。买房的利率也比较好算，比如买个100万的房子，贷款利率是5%，那么就要用100万来乘以5%的利率，这样就可以得出来，利息是50万，再加上100万的本金，也就是说业主要还150万的本金加利息，再平摊到每个月就能知道每月还款的金额。

买房子怎么找房源？

关注城市的广告牌和媒体，新楼盘开盘前都会在广告牌上和媒体上宣传。也可以在网上搜索，比如一些知名网站，上面租房，卖房，买房，二手房都有，注册会员以后就能够看到具体的信息。也可以去找中介找房源，中介的资源也是非常多的，不仅是新房，二手房租房他们都有，当然中介提供服务也是会要中介费的，可以多比较几家中介的费用再做决定。如果自己朋友比较多的话，也可以在朋友圈发广告，让亲戚朋友帮忙的多寻找。