买房多久能拿到房产证

买房多久能拿到房产证

房产证的办理时间因人而异，详情请向房屋管理局咨询。全款买房，房东有贷款。一般来说，在房屋过户后，20个工作日内就能拿到房产证，有了新的房产证，就可以办理物业和水电费的过户手续了。
买房全款，没有贷款。全款购房是指买方和卖方约定的签约日期，即三天之内向业主支付首款，并签订一份产权证书。一般来说，在转让后20个工作日内，新的房产证就会被领取，而新的房产证则可以进行物业和水电费的转让。
买房贷款。在合同签订后三个工作天内向开发商支付贷款的首期付款，借款人与银行或贷款公司签署的贷款合同，贷款公司会对贷款额度、信用资质进行评估。一般来说，交了首付后，大概半年就能办好。

个人办理不动产登记流程

确定开发商已开始注册，开发商要进行首次注册，就必须要有自己的产权证书。一般来说，政府机构办理首次登记的时间一般在20至60日之间，所以在入住2至3个月后，可以咨询开发商，并在《购房合同》中对其进行约定，或者通过当地的房产交易信息网站进行查询。
《房屋(地)所有登记申请表》到管理部门办理，并填写。未来的业主们在填写完申请书之后，都会要求开发商签名和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要到开发商那里去拿就可以了。可以提前咨询开发商，让他们知道该到哪个部门办理房产证，这样就可以直接咨询相关部门，免去了来回跑路的麻烦。
基础材料：测绘（表格），测绘表格是不动产登记部门在不动产登记簿上标明的区域的一个重要参考，获取方式有三种：开放式商业（携带证件）；由开发商指定的单位面积测量站；或者向注册机关提出房屋面积的要求。
领取相关证件，收集所需材料，包括购房合同，房屋结算单，房产证等。填好的报名表要请开发商审核，加盖公章。缴纳公共维修基金和契税，必须到物业所在地的社区办或者指定的银行缴纳，这是办理房产证的必备材料，缴纳完之后一定要保存好，否则会影响到房产证的发放。