银行按揭贷款计算方法

导读: 按揭贷款是一种抵押贷款。房屋按揭是指以购房为抵押、由房地产公司分期担保的个人住房贷款。抵押是抵押人将不动产的所有权转移给抵押人,由受益人担保,抵押人偿还贷款后,受益人将该房屋的所有权转移给抵押人,期间抵押人享有使用权。

银行按揭贷款计算方法

按揭贷款是一种抵押贷款。房屋按揭是指以购房为抵押、由房地产公司分期担保的个人住房贷款。抵押是抵押人将不动产的所有权转移给抵押人,由受益人担保,抵押人偿还贷款后,受益人将该房屋的所有权转移给抵押人,期间抵押人享有使用权。
银行按揭贷款计算方法 关于利率的执行。以2020年为例。贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款银行等因素有关。中央银行制定了基准利率,并依据不同的因素,决定了不同的贷款利率。2012年7月6号,现行基准利率调整后执行,其类型和年息为:6个月以内的短期借款5.6%;6个月到1年以内的6%;6.15%(含1年);6.4%(含3-5年);五年以上6.55%。
按揭:银行贷款利率是根据借款人的信用状况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张程度等因素来决定贷款利率,根据银行的信用状况、抵押物、国家政策(首套房)、银行信贷资金紧张程度等因素,根据银行的信用状况、抵押物、国家政策(是否为首套房)来决定。上半年,银行有充足的信贷,可以享受更高的优惠,但下半年、年初,因为资金短缺,房贷利率会降低到1.1到1.05。
根据基准利率,目前的基准利率是在2012年7月6号进行调整后,调整后的利率为6.55%,高于5年。每月的利息是6.55%/12。2000年偿还(240个月):2000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/(1+6.55%/12)=1497.04元。
总计利率:1497.04×240-200000=159289.6元,其中^240是240次方。
贷款用途:为中国内地城镇购买、大修住房提供资金,目前其主要产品为按揭+分期担保贷款,也就是俗称的"个人住房按揭贷款"。
借款对象:中国公民,有完全民事行为能力,港澳台自然人,在中国内地拥有居住权,并具备完全民事行为能力。