小洋房是什么样的房子

小洋房是什么样的房子

所谓的小洋房，就是一栋两三层的独立建筑，就像是普通的别墅一样，有花园、草坪、车库，但与普通的别墅不同。别墅的装修风格是欧美的，国外的建筑风格很有特色，而且对绿化也有很高的要求，这种别墅大多都是在郊区。

小洋房的特色

小洋房能为顾客提供多种生活环境，让顾客在舒适自在的环境中尽情享受。
小洋房的设计思想是从欧洲的一些地方来的，所以它更多的是欧洲的风格。
由于小洋房的面积较小，所以可以有大量的绿化空间，整个小区的环境比较好，整体的建筑风格和景观都比较精美，一层往往是一个独立的庭院。
小洋房主要面向中等、高收入人群，也有一些高收入群体。
小洋房的设计更加人性化，小容积率使得住宅拥有更大的绿地面积，更好的景观设计空间，从而改善了住户的生活舒适度。
小洋房位于远离市区的地方，但是水、电、环境等各方面的设施都非常完善，保证了住户的居住品质。
小洋房是介于别墅和一般小区的中间地带，相对于别墅来说，小洋楼更靠近市中心，但也能保证相对的居住质量，因此很适合买。

平房与高层住宅的区别

得房率不同：别墅和高层公寓的得房率不同，比如平房的实际面积要大于高层，并且按照房屋的出房率来划分。
容积比差：而洋房和高层住宅的容积率也不同，一般别墅的容积率在1.2-1.5左右，而小高层的容积率在2.8-3.0左右，而一些低容积率的别墅，由于占地面积大，占地面积也比较大。
电梯对比：别墅的升降机和小高层的升降机是不同的，别墅的升降机一般都是有专用的，而小的却是二层四户，住的人多了，坐电梯也就不那么舒服了。
价格比较：从房价上来看，高楼的房价要比平房低，而别墅的房价一般都要高于高层，而且地段又偏，而且物业的管理成本也不低。而高层建筑不仅居住环境优越，而且价格低廉。