公积金买二套房规定

公积金买二套房规定

在首套房公积金贷款还清之后，二套房是可以申请公积金贷款的，只是公积金购买二套房的政策有很多，一起来了解下看看。二套房在偿还了第一套住房公积金贷款以后，可以申请公积金贷款。第二套住房公积金贷款的首付比例不能低于百分之五十，贷款利率也不能低于同期的1.1倍。
停止向已购买第三套或以上住房的职工家庭提供住房公积金个人住房贷款。通知再一次强调，不再对已购买3套或以上住房的已参保人员的个人住房公积金个人贷款。
用公积金贷款购买二套住房会不会提高利息,用公积金贷款买二套房，利率会提高，用住房公积金贷款购买二套房的利率是1.1倍，如果是五年以上的话，利率是3.58%，也就是3.575%。
虽然比第一套要贵一些，但是因为本身的公积金贷款利息并不高，所以其实很划算，有条件的话，可以用公积金来购买二套房子。

第一个和第二个有什么不同?

1、利率差异。二套住房的利率，要远远高于第一套住房。若以公积金贷款为例，二套房贷款的贷款利率，将会比二套房的基准利率提高10%。在一些不限贷、限购的城市，第一套住房的首付比例为20%，二套房的首付款为30%。
2、额度的不同。二套住房的贷款额度，要远远低于第一套住房。根据新的政策，第一套房借款人可以贷七成，首付三成，而二套房借款人最高只能贷2成，而二套房借款人最高可贷6成，首付则要4成。具体的信贷限额也与借款人的资质相关。
3、贷款的困难程度。二套房的贷款，比第一套住房要难的多，特别是在经济困难的时候，更是如此。