共有产权房可以卖吗

共有产权房可以卖吗？

可以，但是必须要符合一定的条件，一般情况下，根据国家的法律，只有在五年之后，才能进行交易。那么，怎样才能把公有住房卖出去呢？参见下面的内容： 第一， 购买共有产权住房不足五年的。如购房不足五年，按照国家有关法律，不得将房产份额转让。如因特殊情况需转租，可向原划拨地住房管理委员会（房管局）提出，并由其回购。
第二，买共有产权住房5年以上的。如果已经购买了5年以上的房产，可以向原区的房管部门提出申请，由中介公司优先购买。二是如果代理中介公司不愿购买，那就必须将房屋的转让信息公布出去。
在购房者公布共有产权房的转让信息时，可以做出两种选择：一是如果购房者只转让产权份额，则必须是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。
二是如果购房人与中介公司联合进行产权转移，则须将房屋转让给符合本市住房限制的家庭。

公有住房时应注意的事项

第一，五年后才能进行交易。共有产权房的转让是有限制的，超过五年的，按照国家的法律是不能转让的。也就是说，如果要卖掉公有住房，至少要五年以上才能卖出去，而对于购买公有住房的人来说，在购买公有住房的时候，一定要弄明白这一点。同时，转让的对象必须是符合购房资格的家庭，并且转让的人的产权份额不会改变。
第二，过户手续繁琐。公有住房的产权转让要比一般的商品房转让要复杂得多，它要求每一位共有人都要签署相关的文件，这是由于房产的所有权并不是由一人拥有的。而现在，很多人都是用贷款买的，大部分的家庭都很困难，想要买一套公房，必须要在银行的工作人员面前签字。
第三，共有产权住房的购买限制。并不是所有人都可以申请的，需要满足一定的条件，一般情况下，下列几种人是不能申请的：已经签订了房屋买卖合同或者拆迁补偿协议的；若买方以前曾买过房屋，且有房屋转出纪录，亦属不符合规定；还有一些特殊的情况，比如一对夫妇在离异后分别提出离婚申请，但在离婚前三年内提出的申请不符合规定。