房屋贷款怎么贷最划算

房屋贷款怎么贷最划算

第一，尽可能多地使用公积金。如果你有公积金，可以选择用公积金。众所周知，公积金贷款的利率很低，甚至目前的房贷利率只有3.25%，比市场价的4.65%要低很多，并且可以贷款20年。所以，想要买一套房子，就必须要先用银行的公积金，尽量的满足自己的要求，这样可以节省大量的利息。
第二，降低商业贷款的利息。尽量选择大银行进行商业贷款，尽可能的减少贷款利率。如果你买了一套房子，那么你的公积金贷款额度就会不足，你可以选择商业银行的贷款，你可以按照大银行的贷款利率来申请。如果贷款的利息不高，那就更好了。
第三，尽可能多的借贷。自己的工资越高，贷款金额越多越好。一般来说，按揭的利率都很低，只要你的收入够高，还不成问题，那么你就需要更多的钱，而且随着通货膨胀的加剧，你的贷款也会越来越多。所以，如果你有足够的偿还能力，就尽可能地多借一些钱，也许会对你自己更加有利。
总之，要想最划算的房屋贷款，就要尽可能的用公积金，尽可能的降低贷款的利息，尽可能的多放贷款。

什么是房屋贷款

房屋贷款是指银行和其它金融机构对买房人的一种贷款，一般是以购买的房子为抵押。根据资金来源，可将其分为两类：公积金贷款和商业贷款。根据偿还方法，可分为等额本息偿还和等额本金偿还。房屋贷款的利率是根据银行的基准利率来确定的。不同银行的贷款利率，不同的银行贷款利率都不相同。

什么是公积金贷款

个人住房公积金贷款是指在本市购买、建造自住住房（包括旧房）时，以其拥有的房屋作为抵押，并由具有担保能力的法人担保，并向基金管理中心提出的贷款。此项贷款可以由基金管理中心授权各银行进行。