房产交易税费标准

房产交易税费标准

首先是契税，90平以下的第一套住房一般为百分之一，90平以上144平以下的是百分之一点五，144平以上的是百分之四。其次是营业税，五年内没有办理房产证的，要缴纳百分之五点六的税费。5年以上，且只有一套房子的，需要缴纳百分之一的个人所得税。最后是交易费，一般是3块钱一平方米。不过通常情况下，买家必须支付双方的交易费，即6块钱一平米。绘图费用根据各地区的具体情况制定。产权登记和取证费通常在200元以内。
另外，个人所得税要看房子的实际情况来再定，如果确定要交税，那么要交纳的费用要么是房子的总价格的百分之一；要么就是房子目前的销售价格减去第一次购买时的价格的差价的百分之二十。营业税则按销售价格的百分之五交纳。五年以上的房产，可以免税。印花税这一部分是由买方和卖方共同支付，并按照相同的标准，即房子价格的百分之零点零五。五年以上的房屋产权，不缴纳土地税。未达标准年数的，按住宅总价值的百分之一进行支付。

我们为什么要纳税

税收实际上是国家的一种政治基础，主要来源是税收。不能说老百姓百分百享受国家的福利，但在某些方面，确实对中国公民有一定的好处是公民义务和财富再分配手段。
按照传统资本主义国家的理论，市场是自由的，但国家也要谈人权，所以要再分配财富，手段就是税收。税收功能是税收功能在一定经济条件下的外在表现。是国家机关财政收入的主要形式和工具，在保障和实现财政收入中具有重要作用。由于税收是强制性的、无报酬的、固定的，它可以保证收入的稳定。同时，税收征收非常广泛，可以多渠道增加财政收入。