商服用地什么意思

满二唯一什么意思

“满二”是指个人在购买2年或2年以下的普通住宅时，不征收营业税。“唯一”是指在一个家庭中拥有并且只拥有一套房子的家庭，即夫妇和未成年的孩子。
买房时，“满二”是指个人将未满2年的房屋出售给他人，全部缴纳营业税；个人购买两年或两年以下的非一般住宅，按销售所得扣除购置价格后的差价征税；个人购买两年或两年以下的普通住宅，可免征营业税。该通告于二零零五年三月三十一日开始实施。
一般来说，只要符合五项条件，就可以免除增值税和个人税；但两年内，只有一套房子可以享受增值税优惠，而个税则必须达到一定的条件，而且必须要满足五年以上的条件。也就是说，五年内只有一套房子是最便宜的，而两年内只有一套房子，却没有任何实用价值。

满二唯一从什么时候算起

1、继承财产，如果是遗产，那么根据继承之前的时间来确定是否已经超过了两年。
2、赠予财产，直系亲属间的财产可以根据赠与前一年的时间来确定；对于非直系亲属，应按照上述第一、第二款的规定，计算房屋是否已满5年或2年。
3、夫妻更名后的财产，对夫妇改名的房屋，可以根据变更前两年的时间来确定。
4、遗失、补证、损坏或换证的房屋，遗失补证、破损换证的房产，根据房屋原产权证书的期限来确定是否已满2年。
5、按经济适用住房管理的商品房、经济适用住房，商品房、经济适用房和经济适用房的房屋，应按契税票填发日期或房产证登记日期谁先计算是否满2年。如果发票的填制时间比房产证的注册时间更早，则应从发票的填制日期起算；如房产证的注册时间比原发票的填制时间晚；从不动产登记的那一天算起。
6、购买的公共住房，购买公房有三个期限：房屋证书的填制日期，原始购买合同的签署日期，第一次付款的付款日期。这三个日期中，哪个日期先算房子是否已满2年，但是要检查发票和购买合同的印章必须相符，收据才能生效（只要一个日期满2年）。