什么样的房子才叫别墅

什么样的房子才叫别墅

别墅的评判标准有：独门独院，二、三层；建筑面积大，建筑容积利用率低；住宅四周有大小不等的绿地、庭院；别墅的保密性越好，市场上的房价就越高；设有内部停车场，方便快捷。

如何购买别墅

1、每个别墅都有自己的花园，不同的是，花园的大小有所不同。如果是在小区里的话，那就另当别论了，或许开发商会给他一个花园，但是买别墅的人，却没有这个权利。这意味着，这栋别墅的主人不能单独拥有这个花园，而是属于这个小区的开发商。
2、购买一栋别墅，开发商一般都会赠送一块阳台，而阳台则是户外活动屋顶，或者一楼向外延伸的平台，这些都不计入建筑面积。换句话说，所谓的免费阳台，完全是骗人的，因为阳台本身就没有计算过面积。
3、地下室是别墅的附赠，开发商在卖房子的时候，也会注明是免费的，因此要非常注意，地下室的高度不能超过2.2米。按照规矩，如果地下室的净高超过2.2米，需要计算建筑面积，就必须要去一趟别墅，进行详细的查看。

别墅与普通住宅的区别

1、一般房屋一般都是结构简单、功能单一的。而别墅则是个性化的，其风格各异，功能齐全，生活设施齐全，更是个性鲜明，风格时髦。
2、别墅与一般住宅的差别在于户外空间。在别墅外，你可以在私人花园中欣赏大自然的美丽。
3、别墅居住空间集中在地上，尽可能地确保居住和居住的室内和室外的隐私。在一般的房子里，四合院还能给人以私人的感觉。
4、一般住房是求同存异。而别墅，追求的是大同小异。