租房押金不退如何维权？

在现代社会，租房已经成为很多人生活中的常态，然而在租房过程中，押金的支付和退还问题却常常引发各种纠纷。押金是承租人为了确保房屋及其附属设施在租赁期间不受损坏而支付给房东的一笔费用。通常情况下，押金的金额由房东或中介根据实际情况而定，一般不会超过两个月的租金。然而，租赁期满后，承租人常常面临房东不退押金的情况，这时应该如何解决呢？

一、了解租房押金的性质

租房押金的性质在于它是一种担保，旨在保护房东的合法权益。根据相关法律规定，承租人在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给承租人。如果房东因承租人原因造成的财物损坏，可以在押金中进行相应的扣除，但扣除后剩余的押金仍需退还给承租人。承租人在签订租房合同时，应明确押金的性质和退还的条件，以便在发生纠纷时有据可依。

二、解决押金纠纷的途径

当房东拒绝退还押金时，承租人可以首先与房东进行协商，尝试达成一致。如果协商未果，承租人可以寻求居委会的帮助，邀请居委会出面敦促房东履行退还押金的义务。如果居委会的介入仍无法解决问题，承租人可以根据租赁合同中的相关条款申请仲裁，或者直接向有管辖权的法院提起诉讼。法律途径是最后的选择，但在此之前，承租人应尽量通过和平的方式解决问题，以免造成不必要的矛盾。

三、选择正规中介保护自身权益

在租房时，选择一家正规的中介公司是非常重要的。正规的中介公司通常会提供完善的服务，确保房东和承租人的权益都能得到保障。在签订租房合同时，承租人应要求中介出具相关的合同文本，并仔细阅读合同中的每一条款，特别是关于押金的条款，确保自身权益不受侵害。此外，承租人在支付押金时，应索要发票作为凭证，以便在发生纠纷时能够提供有力的证据。

租房押金的退还问题是一个复杂的法律问题，承租人在遇到此类纠纷时，应充分了解相关法律法规，通过合法的途径维护自己的权益。同时，选择合适的中介公司和明确合同条款也是保护自身权益的重要措施。