购房定金能退吗?

购房定金能退吗?

1、一般情况下，购房定金不能退还。商品房买卖合同未签订的，除非不能归咎于当事人；或者因卖方违约可以退还押金，卖方违约的，应当双倍退还押金。民法典第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20%，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2、首先看收据上市“定金”还是“订金”，如果是“定金”就麻烦，是“订金”就好办。定金不能退，而“订金”可以退。如果写的是“定金”，你们能使软和开发商磨，能退就退了，或者拖拖关系，说说好话，一般都能办妥，我做了这么多年开发商，这种事情很多，我们一般也不愿意和客户闹得太僵，很多时候也会成全客户，只是办起来没有那么容易罢了。因为钱好不容易到了我们手里，我们也不会随便再扔出去，何况我们拿到钱也是做了不少工作的。
3、如果软磨真的不好，走理论路线，你有两个突破：存款收据没有财务印章或法人印章，只有开票人签字，收据存款合同地位不存在，也就是说，开票人收到你的钱，事实上你没有签订存款合同，反过来没有签订存款合同，开票人不是法定代表人或开发商受托人，所以他不能收取你的存款。所以，如果没有章节，对你会很有好处。查询开发商的预售许可证。开发商未取得预售许可证的，不得收取您的定金。因此，如果开发商没有预售许可证或预售许可证上的日期晚于您的存款收据日期，您有权要求开发商退款。