房贷逾期90天是否必然被起诉？

在购房过程中，贷款是许多家庭的主要资金来源。然而，房贷的按时还款是非常重要的，逾期还款将会带来一系列的后果。特别是当房贷逾期达到90天时，很多借款人会担心是否会遭到银行的起诉。实际上，房贷逾期90天并不一定会被起诉，银行会根据逾期的具体情况来判断是否采取法律行动。

一、逾期90天的后果与银行的态度

首先，逾期90天的借款人应该清楚，银行在决定是否起诉之前，会综合考虑逾期的严重程度以及借款人的还款意愿。一般情况下，银行会通过催收电话、短信等方式进行催款，而不是直接选择起诉。这是因为起诉需要耗费时间和金钱，银行通常更倾向于通过协商的方式来解决问题。因此，借款人如果在逾期期间积极主动地与银行进行沟通，申请协商还款，往往能够避免被起诉的风险。

如果借款人能够在逾期期间与银行达成还款协议，并按照约定的时间进行还款，银行通常会对此表示理解，并不会采取法律行动。而且，在银行决定起诉之前，通常会提前通知借款人，给予其再次协商的机会。因此，借款人应及时关注银行的通知，积极寻求解决方案。

二、逾期对信用记录的影响

其次，借款人需要意识到，房贷逾期不仅仅是面临被起诉的风险，还会对个人信用记录造成严重影响。无论逾期的时间长短，任何一次逾期都会在借款人的征信报告上留下污点。这些污点将直接影响到借款人在未来申请其他贷款时的信用评级，可能导致贷款被拒或利率上升。因此，借款人务必重视按时还款，避免逾期带来的不良后果。

此外，逾期还款还会导致银行对借款人处以罚息。虽然罚息的金额看似不大，但随着逾期时间的延长，罚息的累积会使得借款人面临更大的经济压力。因此，借款人在贷款期间要时刻关注自己的还款情况，避免因小失大。

三、逾期严重时的法律后果

如果借款人逾期的次数较多，且在银行的多次催款下仍然没有采取行动，银行将可能采取更为严厉的措施。此时，银行会冻结借款人的抵押住房，并按相关规定进行拍卖。拍卖所得的款项将优先用于偿还贷款本息。如果拍卖所得不足以偿还贷款本息，银行还会采取其他催收手段，直至收回全部贷款。

因此，借款人应当重视房贷的按时还款，合理安排个人的财务状况，避免因短期的经济困难而导致长远的信用问题和法律风险。在遇到还款困难时，及时与银行沟通，寻求协商的可能性，能够有效减少不必要的损失。