楼房开盘价是最低价吗

楼房开盘价是最低价吗

不一定，但是大多开发商在开盘的时候，会将价格定得比平时低，同时还会配合一些促销活动，比如购房赠家电、购房抽奖或者前几名折上折等等，这样才能吸引更多来看房的购房者，促进开盘当天的成交量，因此，开盘当天购房，还是比较划算的。
房屋开盘价如何确定？在房地产行业里，所谓的开盘，就是拿到了《五证》，然后就可以合法的出售了，一般情况下，开发商都会举办一场盛大的拍卖会，就像是开业一样。通过对企业内部和外部资源的有效整合，实现对目标顾客的有针对性、高效的价值信息的传递，发挥了一个顾客的累积功能。然后按累积情况选择合适的定价和方法向外集中销售。
所以，这就是房价，单位单位的开盘价。这与以下的因素有关：
1、圈地：指由政府向开发商以行政方式出让或招标方式取得土地使用权；
2、筑基（挖洞）；
3、建筑；
4、封顶：即建筑的外立面基本显现，一座建筑已成型；
5、四通一平：将土地周围的公用设施全部完善。比如上下水，上下水，电网，煤气等等。
房子的开盘价未必就是最低的。开盘价是按照开发商的建设成本、市场价、综合成本和利润来确定的，一般一期的房价都比较低，而且品质也比较好（后期的品质不会太差）。一个好的开始，就意味着一个好的开始。第一期的房价都这么高了，以后的房价肯定会更高，所以房价都是从低到高。

开盘就买房子要注意些什么

1、提前了解项目的情况，因为开盘的时候，人流量很大，所以，你要对项目有一定的了解，否则，就不要参加。
2、提前了解开盘的楼盘，通常情况下，楼盘开盘前都会公布开盘日期、活动时间、单元号、户型等信息，买家要提前了解，心里有底。
3、了解开盘和开盘的过程，保持冷静、耐心，不要被周围的气氛所影响，如果你没有足够的时间去购买，那么你就会后悔。
4、买房前，一定要把自己的心理价位定下来，因为开发商宣传的是平均价、最低价，但根据户型、朝向、楼层的不同，都会影响到房价，一旦超过了这个底线，你就必须放弃。