购房退税要怎么办理

购房退税要怎么办理

办理了不动产登记手续后，要办理退税手续。在买房时，应当将所有可退税的住户都列入不动产权利人，在签订合同、支付房款后，立即办理“购房者已缴税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。在购买房屋转为现房、取得不动产产权证书后6个月内，到税务机关申报退税。
具体的退税程序是：1、凡签订了合同，分期付款的，须由开发商按月付款，并按一定数额的时间向开发商出具发票，以确定购买时间。
2、凭购房合同及购房发票，到公司财务部申请个人纳税申报，并保留原件及复印件，等产权证书后再进行登记。如果产权证书在银行，请到银行出具相关证明，并附上产权证书的复印件，并附上产权证书的复印件，在共同人的页面上盖上红色的印章。
3、在取得房产证后六个月内，必须办理相关手续（如遇四月份退税，将延期一个月），否则视为自动放弃。
4、登记时须携带下列材料：购买合同（预售合同、销售合同）、购买发票（包括原始收据和解款单复印件，需经开发商盖章）、房产证（或由银行出具的证明和盖章）、一份授权书（两个以上的业主）。
5、抵减金额，以符合退税条件的住房金额为准。
以上就是关于如何办理物业税退税的信息，希望能对您有所帮助。从这一点来看，地税的征收其实很简单，只需要将相关的资料准备好，按时去税务局，完成了退税手续，20个工作日之内就能到账。

房产税的退税条件

1、符合国家及本市相关政策的高层次人才，重点产业急需人才，在本市居住、工作、居住的新购住房。
2、持有本市居住许可证3年以上的购房人，在本市工作、居住。
3、家庭成员在成年后，由于结婚等原因，第一次购买新的房屋。
4、上海居民家庭在购买一套住宅后一年内，将其原来的房屋卖掉，其新购买的房屋应按照有关规定缴纳的物业税予以返还。根据数据显示，上海商品房平均销售面积约为100平米，而上海三年来，别墅和高档公寓只占全市销售面积的15%，如果扣除免税家庭，可纳税的比例还不到1%。