房子没有房产证怎么办

房子没有房产证怎么办

1、房地产估价:到本县或市区的房地产交易中心去。在办理这个项目的时候，首先要确定出评估的人是谁，买方和卖方都可以，申请人必须填写一份委托书，提供房产证原件和复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件。原件可以在递交后带走，本人保存，以免遗失，保存在交易厅。房屋评估是由当地的房地产评估部门进行的，因为涉及到的项目比较多，所以需要等待很长一段时间。评估费用为房屋估价的0.5%，付款后会有两个评估报告。
2、增值税的缴纳:到房地产所在地的税务部门或税务部门去。请提供购买合同原件和复印件，买卖双方身份证复印件，房产评估报告。
3、办理产权转让手续:在房产交易中心办理，需要提供房产证、土地证书、房屋平面图、身份证原件和复印件、纳税证明、房产评估报告。这是一种由买方和卖方共同签署的，并在上面盖上自己的手印。交易费，按照房子的面积，每平方米3元，签字后，还要去财政局缴纳契税。报名费80元，费用10元，印花税5元。
对于很多人来说，“住在自己的房子”已经成为了一种奢侈，他们不得不将目光投向了二手房，但是很多二手房的主人并没有领到房产证，甚至连房产证都没有，在这种情况下，他们还能不能办理，如果不能，那该如何保护自己的合法权益？可以向专业的房地产法律顾问咨询，或者由法律顾问陪同购买二手房，以防在出现争议时，不能保留相关的证据。
《民法典》第217条不动产权利证书是物权人对其权利的行使。不动产的所有权证书上所记载的内容，应当与其所登记的内容相符；如果记录不符，则以不动产登记册为准，除非有确凿的证据。