房贷可以贷款多少年

房贷可以贷款多少年

主要和年龄有关，大多数的年轻人都能借到30年，也可以选择更少的20年，15年，10年，5年等等。银行一般规定，贷款人年龄必须是18岁，最高年龄为60岁，女性为55岁（处级以上可以延长5岁），贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。

如何提前还款

1、要求提前还款的房客，更要仔细核实提前还款申请后的审核，申批需求一定时间。如果放款人想提前还款，一般都是通过电话或书面申请，将本人身份证、贷款合同送到银行办理贷款的银行，办理房产证的公证和抵押登记手续要到各区建委自行办了解。没有需要注意的是，如果食客不会一次付账。保单正本及发货单，请致电相关保险公司办理，办理退保手续。如果是抵押贷款的储户和房主，最好是找一个专业的抵押公司来办理委托公证，这样才能避免客户提前还钱，或者是客户没有办理贷款手续。
2、提前还款不要忘记偿还保险。放款人办理贷款时，银行会办理抵押的注销手续。合肥各大银行都提出了提前还款的要求，比如提前还款，合肥小额信贷银行一般要求银行提前15个工作日内向银行提出申请。如果是放款的放款人，合肥的小额贷款公司在银行准备了多余的贷款之后，可以方便放款提前还款。
3、解质押不能被忽视。用首期付款帮助业主偿还尾款后业主的风险。借款人提前付清全部尾款后，银行将出具清算证明，放款人照看银行出具的借款证明副本，原各家银号的系统。
4、提前还款需要做好准备。现在，有些银行会亲自去银行办理抵押手续，办理抵押手续后，银行必须亲自到银行取一份复印件。按照规定，提前还款一万，甚至更多，一些银行需要支付一定的保证金。储户如果还了贷款，肯定不会忘记解除抵押，如果不还的话，就不会要求退保了。