中介带看房源不合意，如何有效应对？

一、面对不喜欢的房源，如何处理？

在购房过程中，很多人由于时间紧迫或缺乏有效房源，选择了通过中介来寻找合适的房产。然而，有时中介带看的房子并不符合购房者的需求和喜好，这时该怎么办呢？首先，购房者可以直接向中介提出希望查看其他房源的要求。大多数中介都愿意为客户提供更多选择，以便满足客户的需求。若中介无法提供更多合适的房源，购房者可以考虑更换中介或更换中介门店，只要在没有合同限制的情况下，这样的做法是完全可行的。

如果购房者与中介签有合同，但中介未能在合理时间内提供满意的房源，购房者可以依据合同要求赔偿。值得注意的是，许多中介会向新客户推荐一些长期未能出售的房源，这些房源往往难以满足客户需求，因此购房者在选房时要保持警惕，不要轻易接受不喜欢的房源。

二、选择中介时应关注哪些方面？

在选择中介时，购房者应关注中介公司的实力、专业性以及以往的业绩。首先，强大的中介公司通常会更加注重品牌形象和客户服务，因此在员工培训和服务质量上会有所保证。购房者在选择中介时，可以查看该公司的规模和市场口碑，以确保自己的权益能够得到保障。

其次，中介人员的专业度也是至关重要的。购房者可以通过询问中介从业时间、对周边社区的了解程度、税费计算的熟悉度以及对潜在交易风险的认知来判断中介的专业性。专业的中介能够在购房过程中提供更为全面的服务，帮助购房者规避潜在风险。

最后，购房者还可以参考中介以往的业绩记录，选择那些业绩良好的中介。业绩优秀的中介通常拥有丰富的市场经验和较高的服务水平，因此能够更好地满足购房者的需求。

三、买房时需警惕的陷阱

在通过中介购买房产时，购房者应注意一些常见的陷阱，以免上当受骗。首先，警惕低价房源。中介为了吸引客户，往往会在网上发布价格较低的房源信息。购房者若对此感兴趣，往往会发现中介会以“已售出”或“还有类似房源”作为回应，这实际上是一种常见的营销手段，购房者需要保持警惕，切勿被低价吸引。

其次，购房者要注意中介可能存在的吃差价行为。中介吃差价的方式有多种，一种是通过高价出售房产而撇开房东，另一种则是中介先购买低价房源再加价出售。这些行为常见于二三线城市，购房者在选择房源时，需仔细了解市场行情，避免落入中介的圈套。

最后，购房者在支付中介费时也要关注费用的合理性。正规中介的收费应当遵循国家的相关政策，明码标价，并提供正规发票。购房者在交易过程中，一定要保持警惕，确保自身权益不受到侵害。