买房最低首付多少

买房最低首付多少

不同购买方式，最低收费自然也不同，在不同的城市买房，首付款的比率会根据他们的贷款方式以及当地的住房政策来决定。以上海为例，按照上海市出台的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》的第4条提出了新的要求。
第一套住房公积金的首付是20%，二套住房的首付是30%。如果是90平米以内的住房，那么首付可以降到20%。90平方米以上的住房，按揭贷款的首付比例一般是30%。二套住房用公积金贷款，按30%的首付。
首套商业贷款的首付是20%，二套房是30%。在未实行“限购”政策的城市，第一次购房的个人住房按揭贷款，按揭首付为25%，其他地区可以降低5%。为改善居住条件，再以商业住房贷款方式购置一套普通住宅，最低首付比例不得低于30%。在限购地区，首付款比例将会增加。在限购城市，首套住房的最低首付是30%，二套住房的最低首付是40%。

按揭贷款的首付比例是否可以自己决定

按揭贷款的首付比例能不能自己决定？至于首付，只要不低于最小额度，消费者就可以自由选择。而按揭的首付通常不会少于百分之三十，所以，在百分之三十的时候，顾客可以根据自己的经济状况、还款能力以及实际的贷款需要来决定。
如果有一定的资产、财力、经济收入，也可以多出四五成。而且，越多的人，就能减少贷款的额度，这对贷款的审批，也有很大的帮助。
一定要记住，不能低于这个比例，否则你就拿不到贷款了。不同地区、不同银行，具体的比例也是不同的。比如上海，第一套住房的贷款利率就达到了35%。还有一点要注意，一般二套房的首付要比首套房高，按照国务院的要求，最低不能超过40%，有些银行会高出五六成，甚至七成。