公租房与廉租房的主要区别有哪些？选房注意事项

一、保障形式的不同

公租房和廉租房的保障形式存在显著差异。公租房是由政府出资建设，符合条件的人群可以申请入住，但在租赁期间不得转租、转让或赠与等。而廉租房则有两种主要的保障形式：一种是低租金承租，另一种是以租金补贴的形式发放给住房困难家庭。廉租房的设计初衷是为了帮助那些经济条件较为拮据的家庭，确保其基本的居住需求得到满足。

二、定义的差异

在定义上，公租房是由政府政策支持的，主要是为了满足中低收入家庭的租住需求，具有明确的户型面积、供应对象和租金标准。而廉租房则是专门为解决低收入家庭的基本居住问题而设立的政策性住房，旨在为这些家庭提供更为经济的居住选择。通过这样的政策，政府希望能够有效降低低收入家庭的居住成本，提升他们的生活质量。

三、申请对象的不同

公租房和廉租房的申请对象也有所不同。廉租房的主要针对对象是本市城镇的低收入及住房困难家庭，而公租房的申请并不受区域限制，且有明确的收入标准。在主城区，申请廉租房的家庭人均收入必须低于450元，而公租房的收入限制则是单身人士收入不高于2000元，家庭收入不高于3000元。这一差异使得两者在服务的对象上有了清晰的界定。

四、表现形式的不同

在表现形式上，廉租房的形式主要有两种：一是由政府出资建造后，以低租金形式租给住房困难家庭；二是通过政府发放租金补贴，帮助困难家庭租赁社会房屋。而公租房则通常是政府出资建设，通过低租金方式提供给租户，且在租赁五年期满后，符合条件的承租人可按综合造价基准价格购买该住房。这一政策设计不仅保障了低收入家庭的居住需求，同时也为他们提供了购买住房的机会，促进了家庭的经济独立。

五、选房注意事项

在申请公租房时，选房是一个重要环节。首先，考虑房屋的高度，公租房根据层数分为底层、多层和高层，通常八层以上的房屋必须配备电梯，方便居民的出行。其次，房屋的布局也非常重要，合理的户型能够提升居住的舒适度。对于户型设计，前厅和卧室的布局要合理，良好的通风和采光对居住体验至关重要。最后，交通便利性也是选房时需要考虑的因素，确保居住地与工作单位或孩子的学校之间的距离在可以接受的范围内，避免未来生活中的不便。

公租房和廉租房的区别清晰，了解这些差异可以帮助需要住房的人群做出更合适的选择。无论是申请公租房还是廉租房，了解政策、条件及注意事项都是非常重要的，能够有效提高申请成功的几率。